KINH NGHIỆM CHỌN NHÀ THẦU
Một nhà thầu uy tín là một nhà thầu có trách nhiệm với công việc, đúng hẹn, chất lượng thi công cao.
Bạn có thể tìm họ qua giới thiệu của bạn bè thân thiết, những người đã từng được đội thợ này thi công. Bạn cũng nên tìm hiểu trước một số thông tin về thầu:
- Công ty ở đâu, Giám đốc là ai, có tiếng tăm gì trong lĩnh vực xây dựng?
- Tìm hiểu, xem tận mắt những công trình họ đã xây. Xem đường xây có sắc nét hay ngoằn nghèo, nham nhở?
- Thời gian gần đây họ xây nhiều nhà không? Có những đội thợ cách đây 2,3 năm họ làm tốt nhưng hiện tại thì chưa chắc.
(Mình đã gặp 1 đội thợ như thế - trước khi xây nhà cho mình anh Thầu có một đội thợ rất lớn, nhưng năm mình làm nhà thì anh này gặp nhiều chuyện không may trong gia đình khiến anh ấy chểnh mảng chuyện làm ăn mà mình không biết, khi thầu chểnh mảng thì thợ cũng dần dần chán nản và bỏ ra đi - vì thế căn nhà của mình xây rất ì ạch, đội trưởng không quan tâm sát sao khiến thợ làm ăn bớt xén, làm ẩu và kết cục sau cùng là mình phải tìm đội thợ khác - chuyện xảy ra cách đây đã 10 năm và may mắn là mình làm trong lĩnh vực xây dựng nên có quen biết nhiều, việc chuyển đổi từ đội thợ này sang đội thợ khác tốt hơn cũng không mấy khó khăn).
- Nếu được hãy tới tham quan căn nhà nào họ đang xây 1 cách bất chợt - bạn sẽ thấy quang cảnh ở công trường, thợ thuyền đối với nhau thế nào, có văn hóa hay không? Có những ông thầu không quản lý tốt thợ của mình khiến có va chạm, chơi xấu thậm chí đánh nhau ngay trên công trường. Cũng có những ông thầu chủ tâm dạy công nhân của họ trở thành người công nhân có đức độ, có văn hóa, từ đó có tâm với công trình mà họ xây.
- Khi chọn thầu bạn đừng quá quan tâm đến việc trả giá thấp. Nhiều thầu bỏ giá thấp để nhận được công trình nhưng khi thi công họ buộc phải dùng cách này hay cách khác để có thể có lợi nhuận. Vì vậy khi bạn hả hê với giá thầu rẻ cũng là lúc bạn cần lo lắng đến chất lượng căn nhà sau 5 - 10 năm nữa. Bạn có thể tiết kiệm lúc này được 50-80 triệu nhưng vài năm sau bạn buộc lòng phải gia cố hay cải tạo lại kết cấu của căn nhà bị thấm hay lún nứt - chi phí lúc này tốn vài ba trăm triệu là chuyện thường.
Mình có một khách hàng đã chọn thầu giá rẻ, dù căn nhà phố được xây ở vùng đất tốt của Q9, sau chưa đầy 1 năn cô ấy gọi cho mình và khi anh bạn kỹ sư kết cấu đến kiểm tra thì phần bê tông, phát hiện ra thứ mà anh ta đổ trong bê tông bao gồm cả cát bẩn còn lẫn dăm gỗ và bùn đất. Anh thầu đã tiết kiệm tiền nhân công bằng cách không sàng lọc cát kỹ trước khi đổ bê tông.
- Khi xây nhà bạn luôn cần lên kế hoạch xây dựng sớm, đừng để nước đến chân mới nhảy. Đừng để sắp hết năm rồi mới rộn rạo đi tìm thợ. Lúc đó thợ tốt hầu hết đã có công trình và nếu không nhờ may mắn bạn chỉ có được những thợ tham làm nhiều công trình bất chấp chất lượng hoặc thợ ế việc mà thôi.
Trên đây là những kinh nghiệm mình chắt lọc sau hơn 20 năm thiết kế và cũng chừng đó năm làm chủ nhà đi thuê thầu xây dựng. Mình chia sẻ để các bạn có cái nhìn bao quát khi tìm cho mình một nhà thầu uy tín.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét